1、全球投资房产移民

全球投资房产移民

投资房产移民计划允许人们通过购买指定房地产来获得外国公民身份或居留权。这些计划通常向满足特定投资门槛和要求的个人开放。以下是世界各地流行的投资房产移民计划：

欧洲

葡萄牙黄金签证：投资至少 500,000 欧元的房地产即可获得 5 年居留权，10 年后可获得公民身份。

西班牙黄金签证：投资至少 500,000 欧元的房地产即可获得 2 年居留权，5 年后可获得公民身份。

希腊黄金签证：投资至少 250,000 欧元的房地产即可获得 5 年居留权，7 年后可获得公民身份。

拉脱维亚黄金签证：投资至少 250,000 欧元的房地产即可获得 5 年居留权，10 年后可获得公民身份。

爱尔兰投资移民计划：投资至少 100 万欧元于爱尔兰企业或房地产即可获得 5 年居留权，5 年后可获得公民身份。

北美

美国 EB5 投资移民：投资至少 180 万美元（或 90 万美元在经济困难地区）于美国企业即可获得绿卡。

加拿大联邦投资移民计划：投资至少 120 万加元于加拿大指定投资基金即可获得永久居留权。

加勒比地区

圣基茨和尼维斯公民投资计划：投资至少 150,000 美元于批准的房地产即可获得公民身份。

安提瓜和巴布达公民投资计划：投资至少 400,000 美元于批准的房地产即可获得公民身份。

多米尼克公民投资计划：投资至少 200,000 美元于批准的房地产即可获得公民身份。

亚洲

泰国精英签证：投资至少 500 万泰铢于泰国的房地产或其他投资即可获得 5 年可续签的签证。

柬埔寨投资移民计划：投资至少 250,000 美元于柬埔寨房地产即可获得永久居留权。

菲律宾退休投资签证：投资至少 50,000 美元于菲律宾房地产或其他投资即可获得终身退休签证。

考虑因素

在考虑投资房产移民时，请考虑以下因素：

投资门槛：最低投资金额各不相同，从 200,000 美元到数百万美元不等。

居住要求：一些计划要求申请人居住在该国一定时间，而另一些计划则没有。

处理时间：处理移民申请的时间因计划而异，从几个月到几年不等。

税收影响：在决定投资房产移民之前，了解税收影响非常重要，包括房产税、遗产税和收入税。

经济风险：房地产市场可能会波动，因此考虑投资的潜在风险非常重要。

尽职调查：在做出任何投资决定之前，进行彻底的尽职调查至关重要，包括研究该国、房地产市场和移民法。

2、投资移民国家指数排名

2023 年投资移民国家指数排名

排名 | 国家/地区 | 整体评分

| |

1 | 加拿大 | 84.3

2 | 澳大利亚 | 83.1

3 | 葡萄牙 | 81.2

4 | 美国 | 79.4

5 | 英国 | 78.9

6 | 新加坡 | 77.8

7 | 爱尔兰 | 76.5

8 | 新西兰 | 75.4

9 | 瑞士 | 74.9

10 | 马耳他 | 74.7

评分类别和权重

经济环境（30%）

经济增长

通货膨胀

失业率

生活质量（25%）

人类发展指数

安全

医疗保健

投资环境（20%）

投资回报率

经商便利性

政治稳定

移民政策（15%）

投资移民计划的可用性

投资移民计划的吸引力

永久居留或公民身份的途径

公民身份和护照优势（10%）

免签证旅行

全球排名

教育和就业机会

此排名由 Henley & Partners 根据其投资移民计划的吸引力和整体国家吸引力编制。该排名每年更新一次，以反映不断变化的经济、政治和社会条件。

3、全球房产投资城市排行

2023 年全球房地产投资城市排行

1. 迪拜

持续的经济增长、有利的商业环境和一系列豪华房产。

2. 多伦多

加拿大强大的经济、稳定的房地产市场和不断扩大的科技行业。

3. 伦敦

全球金融中心、繁荣的租赁市场和备受追捧的豪华住宅。

4. 巴黎

历史悠久、文化丰富、租赁市场强劲，吸引着全球投资者。

5. 纽约

全球商业和金融中心、多种房产类型和不断扩大的奢侈品市场。

6. 东京

世界上最大的城市之一、稳定的经济和高档住宅市场。

7. 迈阿密

高度国际化的城市、拉美投资者的热点区域和充满活力的豪华房地产市场。

8. 洛杉矶

好莱坞的中心、强劲的经济和多元化的房地产市场。

9. 悉尼

澳大利亚最大的城市、稳定的房地产市场和良好的生活方式。

10. 柏林

欧洲新兴的科技中心、不断增长的租赁市场和快速发展的豪华房地产市场。

其他值得关注的城市：

马德里

旧金山

新加坡

香港

阿姆斯特丹

此排名基于以下因素：

经济增长和稳定性

房地产市场的表现

人口增长和城市化

基础设施和生活品质

投资回报率

政治和社会环境

4、投资房产移民的国家

提供房产移民项目的国家：

葡萄牙：黄金签证计划 投资 50 万欧元以上的房地产

西班牙：黄金签证计划 投资 50 万欧元以上的房地产

希腊：黄金签证计划 投资 25 万欧元以上的房地产

马耳他：个人投资者计划 投资 35 万欧元以上的房地产

塞浦路斯：快速通道公民计划 投资 200 万欧元以上的房地产

拉脱维亚：黄金签证计划 投资 25 万欧元以上的房地产

爱尔兰：投资者签证计划 投资 100 万欧元以上的房地产

圣基茨和尼维斯：公民身份投资计划 投资 20 万美元以上的房地产

多米尼克：公民身份投资计划 投资 20 万美元以上的房地产

安提瓜和巴布达：公民身份投资计划 投资 20 万美元以上的房地产

格林纳达：公民身份投资计划 投资 35 万美元以上的房地产

圣卢西亚：公民身份投资计划 投资 30 万美元以上的房地产

土耳其：公民身份投资计划 投资 40 万美元以上的房地产

注意事项：

每个国家的移民要求和条件可能有所不同。

在进行任何投资之前，彻底调查这些计划非常重要。

寻求移民律师或顾问的专业建议可能是有益的。